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青衣明翘汇均呎低过扫管笏新盘 折实均呎1.48万 1房432万入场

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【明报专讯】继恒大(3333)屯门扫管笏恒大‧珺珑湾开价后,再有新界上车盘推出。青衣15年来首个开售新盘、佳明(1271)生长的青衣细山路明翘汇,最新以均匀实呎18,751元首推156伙,扣除生长商供应的基础最高折扣21%,整批单元折实均匀实呎14,813元,虽然较毗连楼龄16年的蓝澄湾现时二手均呎约1.22万元贵逾两成,但较恒大‧珺珑湾首批折实均呎1.54万元低约4%。

青衣15年来首新盘 贵毗连两成

值得注意的是,明翘汇较阔别青衣港铁站,项目折实均匀呎价,与同区相近港铁站、有约20年楼龄的灏景湾现时均呎18,139元、盈翠半岛均呎17,400元比拟,则低约18%及约15%不等。项目本日起收票,并开放树模单元予民众观光,最快下周开售。

红磡「共宅」68呎月租8100元 呎租119元

【明报专讯】「愈住愈贵,愈住愈细」成为本港居住「新常态」。WeaveCo-Living继去年8月在太子界限街推出「共宅」WeaveonBoundary后,推出第二个「共宅」项目红磡温思劳街Weaveo

佳明业务及市务总监颜景凤描述,订价为最「佳」价,除了参考周边近期做价外,比区内二手屋苑亦有一成半折让,希冀可协助小市民上车。据价单显现,该批单元有用面积介乎299至586方呎,售价介乎547万至1134.2万元,折实价432.1万至896万元,折实实呎13,383至15,290元,价单折实市值约8亿元。

首批九成单元低于800万

以单元细绝青衣为卖点的明翘汇,首批价单中,入场单元为2座2楼G室,有用面积299方呎,售价547万元,折实价432.1万元,折实实呎14,452元;呎价最低的单元为2A座3楼B室,有用面积566方呎,售价958.8万元,折实价757.5万元,实呎13,383元。别的,首批近九成单元折实售价为800万元以下,同时全数1房户折实价500万元以下。

项目楼花期长约27个月,生长商供应最高21%优惠折扣,当中7%为120天即供付款优惠,若买家盘算承做新订正按保设计,则需按修建期设计付款,最高可获折扣14%。

3年前每呎楼面地价1980元投得
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